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大连又有楼盘价格跳水 每平降1500元

  大连市首个宣称8.5折的楼盘,据称认筹期间仅1个多小时间,首批的152套房源便被一抢而空。业内人士称,目前市场胶着的关键点就是价格,只要价格便宜,不论什么房子都能卖得出去。

  近期热销的全是大幅降价房源

  5月大连周均房屋销售面积超过去年同期周均水平6.4%,近年难得一见的争先恐后排队抢房的情景再现。不过这样的情景仅仅出现在开盘即较大幅度打折的大开发商身上。

  5月12日,高新区一楼盘认筹,当天超过400个家庭1000余人集中认购,据称开盘即销售300套。5月26日,大连西部一楼盘认筹,仅1个多小时,首批推出的152套房源被抢购一空;同一天,大连南部一临海楼盘收取意向金,据称有近千组客户到场,彻夜排队。“意向摸底期报价大约在1.6万元/平方米左右,后来调整至1.4万元/平方米左右,认筹前价格约1.2万元/平方米,部分房源还有每平方米1万元出头的。消费者在高价的预期下对房源的品质已经有了一定的认可,当价格下降之后当然果断出手。 ”这是昨日业内人士对高新区某热销楼盘的描述。对于5月26日认筹的两个楼盘,业内人士称,一个是开盘即打8.5折,现金买精装修住房最低不足一万元/平方米;另一个也是认筹价格比预期要低,高层价格一万元/平方米。

  近期又有楼盘降价千元

  就在上周部分推优惠的楼盘出现热销之后,本周又有楼盘宣布价格跳水,每平方米直降千元。

  位于沙河口区兴工街一楼盘,本周价格比上周价格每平方米下降了1500元。营城子附近一楼盘价格每平方米下降了500元,甘井子区华北路附近一楼盘价格每平方米较上周下降了1000元。

  业内观点

  市民最认的还是价格

  昨日,一处位置较偏的楼盘销售人员告诉记者,“尽管位置不利,但是我们并不担心,只要价格便宜,不论什么房子都能卖得出去。”这一楼盘价格一度宣传特价房5800元/平方米起,均价在7500元/平方米。

  大连一资深销售人员分析称,经过限购1年多的挤压,购房者中不管是刚需还是改善型的都有些等不及了;而开发商压力更大,不痛不痒的小优惠到今年四五月份后都换成了实实在在的降价,尤其是新开楼盘因为没有老业主的压力,低价开盘让利成为快速回笼资金的最好办法。这种市场契机下,买卖双方的这种“一拍即合”促成了5月大连几个楼盘热销。

  记者赵晖

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