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枫合万嘉小区楼上盖小房子 业主称地产商承诺允许

  

  大东区枫合万嘉小区有很多这样的小房子 业主称这是当初地产商承诺允许的

  ■大东区 枫合万嘉小区

  (实习记者 于飞飞)顶楼居民加盖“阳光房”,这样的事儿并不算少见,可您听过有人为此花费20多万元吗?

  而在大东区枫合万嘉小区,类似的小房子还不少,几乎每栋楼的楼顶上都有一个。

  居民担心施工有危险

  昨日11时许,记者来到大东区枫合万嘉小区。小区3号楼共8层,楼顶处架起的架子有一层楼高,外部已经抹上水泥。一辆厢式货车停在3号楼一单元门前,工人们正往下卸水泥柱。

  工人童师傅介绍,一单元顶楼要加盖一层70多平方米的房子,“加盖楼房的收费按照面积大小来算,这户70多平方米,连装修一共得20多万。”

  童师傅介绍,近两年来不断有枫合万嘉的业主要在楼顶加盖小房子,自己断断续续给小区30多户居民在楼顶上加盖过房子,多数用来做仓库。

  枫合万嘉1期共6栋楼,记者现场数了一下,盖在楼顶的小房子至少有8个。这些钢板房门窗俱全,有的还围上了铁栅栏。据了解,该小区有数十个这样的小房子。

  “几乎每栋楼上都有小房子。”一位业主表示,这种小房子由来已久,大家已见怪不怪。

  业主杨先生则认为:“园区内来来往往这么多人,楼顶上施工若是掉下来个砖头瓦块的,多危险。”

  执法人员多次被“拒之门外”

  一位住在18层的居民也盖了这样的小房子。他说:“买房时地产商承诺买顶楼可在楼顶建阳光房,跟物业打声招呼就行,但这个承诺没落实到纸上。”

  物业公司秦经理则表示,楼顶上建小房物业坚决反对,“我们把情况上报行政执法局了。”对于“地产商承诺可建小房”这一说法,秦经理表示:“这个说法我没办法给出回复,现在联系不上地产商了。”

  大东区行政执法局的工作人员表示,“去过好几次现场,但门锁了进不去。”

  工作人员表示,楼下居民若不满楼顶盖房子,可申请民事诉讼,行政执法局将开具相关证明并提供法律援助。

  律师:地产商的承诺最好立字为据

  辽宁诚铭律师事务所主任秦大军表示,若经过规划部门审批的楼盘原始图纸上并没有顶楼的房子,即便地产商承诺业主可加盖房子,也属无效承诺。违建的的责任还是归业主,但业主可起诉地产商虚假承诺,销售欺诈。秦大军建议,买房时地产商的承诺最好立字为据。

  建筑学专家表示,楼房加盖会增加建筑的承载重量,影响楼层的建筑结构,使房屋抗震能力减弱。楼房加盖须向建设部门提出申请,建设部门批复同意后才能实施,否则会被视为违章建筑。

    辽宁省司法厅授予的司法鉴定机构。先后被建设部批准为甲级工程造价咨询机构和乙级建设工程招标代理机构。工程造价,沈阳工程造价,沈阳工程预算 www.cnlnxc.com
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