沈阳工程造价
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沈阳市民购房刚需较强 购房者接受价位上限7000元

  可能是天降大雨,可能是地点稍远,也可能是因为正值工作日,4月25日开幕的沈阳春季房交会跟以往相比略显冷清,但依然有很多市民前去“捧场”,开发企业促销花样百出,优惠颇多,“我们对沈阳的刚需有信心。 ”

  开发商优惠力度加大

  本次房交会上,普通住宅价格大多在4000~8000元/平方米之间。和近期市民购房需求相同的是,大多参展楼盘集中在浑南和铁西,而这次开发商的优惠力度显得更大。

  一个位于三环外的项目就吸引到了不少人的关注,原因之一就是价格诱人。该项目在长白岛南侧,虽然在三环以外,但在南京南街上,交通便利。房交会上,该楼盘给出的房屋均价为4500元/平方米,另外每平方米还可减300元。而售楼小姐还说,“如果真的要买,价格还可以商量。 ”

  同时,有些楼盘也打出了“一万抵三万”、“一卡抵十万”、“买20平赠送15平”的优惠。而除了这些传统的优惠方式,一家位于浑南的楼盘甚至在展厅显著位置打出“零首付”的标语,更有楼盘打出了7折的超低折扣。

  根据此前房交会组委会的数据:本届房交会共有72家房地产开发企业、105个楼盘项目参展,可提供销售商品房源有27093套。而且“家家都有优惠” 。

  刚需占购房原因九成以上

  “儿子和儿媳妇都在市内上班,我自己家也在老城区,想让儿子住得离自己近点,但没找到合适的楼盘。 ”房交会上,一位女士显得有点失望。

  根据沈阳房交会官方网站——百姓购房网购房需求报告显示,购房原因中改善条件、婚房、动迁所占比例达90%以上。这在房交会上也得到了印证。

  从铁西区冒雨来观展的市民徐先生告诉记者,他和女友都是外地人,在沈阳刚刚打拼两年,虽然是高薪一族,但积蓄并不多,因无力支付首付款,现在一直租房住。“我们买房是真想住,周围的朋友像我们这样的还不少。 ”

  对于刚需来说,何时才是买房的最佳时机?据调查,50%以上的购房者选择在半年内置业,更有人表示一旦遇到合适房源即可购买。对于绝大多数刚需购房者而言,买房就是为了安家,不管楼市如何波动,这个需求真实而迫切。房价或降或涨,其实已经不那么重要。除了房价以外,配套、交通、地段、环境等各方面因素也同样是需要考虑的因素。

  刚需购房者接受价位上限7000元

  交通、生活环境不断改善,让铁西区近期一直受到市民的关注,在铁西区一个住宅项目抛出7500元/平方米的均价。但现场的购房者还是有点犹豫,“价格相对有点高,还想观望一段。”这跟一组调查数据不谋而合。

  百姓购房网需求报告显示,刚需族比较能够接受的价位是 5000~7000元/平方米,其中,选择6000~7000元/平方米的占39%,有30%能接受5000~6000元/平方米的价位,而这一区间的房价与沈阳市商品房的平均价格相差并不大。房交会组委会的结论是:“由此可见,沈阳市的房地产市场相对来讲是比较健康的。 ”

  “部分银行贷款利率打折、普通住房价格标准调整对我们购房者也是个好消息,房价就算有点高,我们也考虑出手了。 ”另一些市民说。

  □记者/陶 阳

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