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海德公园小区业主炒物业 物业就不走

  “小区大门形同虚设,遛狗的、捡垃圾的随便出入,好好的花园小区愣是被管理成了大杂院!不仅如此,业主的车被划了,找物业讲理却被保安打进了医院,这每平方米1.2元钱的物业费交得太不值了,我们要求换物业!”

  皇姑区海德公园小区部分居民的呼声化成了业主委员会的行动:经过投票,超过83%的业主同意更换物业。可对这个结果,小区的物业中原物业公司却提出了质疑,街道社区也有说法。那么,业主投票决定物业公司去留的做法是否有效?4月24日,记者对此进行了采访。

  电梯“嘎吱”响4年没检

  今年2月,海德公园小区业主委员会对园区住户进行了走访,征求对中原物业公司的满意度。“小区面积22万平方米,大概有1900多户。我们通过走票的方式对小区住户进行调查,看看他们是否满意中原物业公司的管理。一共有1200多户居民参加投票,83%的住户(1070票)同意换一家物业公司。”业主委员会主任李少博告诉记者。据了解,海德公园的业主委员会是去年11月14日成立的,成员有9人。

  为什么这么多居民反对中原物业?物业公司到底都干了啥?“小区里的很多草坪被1楼住户圈占了!”业委会成员耿先生告诉记者,“住户把草坪上的树砍了,有的种菜,有的养鸡、养鸭,还养兔子。一到夏天,小区里的味儿特别大。”公共绿地被住户占用,可物业却不管。

  同样是交了物业费,物业公司的卫生服务却让居民很不满意。“楼道三五天才打扫一次,电梯已经4年没进行年检了,每次坐电梯都能听见‘嘎吱嘎吱’的响声,电梯上贴着的年检单子都是复印件,上面是4年前的年检日期。”

  业主提建议被殴住院

  明明是封闭式小区,业主的安全感如何呢?“海德公园一共有3个出入门,但是总坏,物业公司也不修,谁都可以随意进出。光是小区居民的电动车和自行车就丢了几十辆。”耿先生表示,“本来小区里有几个摄像头,可坏了很长时间也没有人管,所以车丢了也是白丢,根本找不着。”

  不光电动车和自行车被偷,业主的机动车也遭到了“毒手”。“外面的车辆可以随便进来停,业主回来后连停车的地方都没有。车胎被扎、车身被划是常有的事儿。”李少博说:“一位业主的车被划了,去物业公司提意见,发生争执,竟被当时的物业经理叫来好几个人,给这位业主打住院了,这事连派出所都介入了。”

  “得到投票结果后,我们业主委员会通知中原物业搬走,并告知园区业主停止缴纳物业费。可中原物业一直不走。我们希望换一家物业,让住户住得舒心一些。”

  物业否认打人拒绝离开

  中原物业公司的贝经理对此表达了不同的看法。“业委会的投票,没有社区参与,是不合法的。此外,小区很多业主对我们很满意,不满意的都是不交物业费的业主。”

  对于业主反映的问题,贝经理解释:“占用绿地的行为,我们曾经到法院起诉,但没有起诉资格,只有业委会有资格。至于保安打业主的事,也是没有的。另外,小区监控不管用,那是开发商配套没配好,现在我们正在维修,力争多安一些监控探头。”

  富城社区张主任表示:“海德公园业委会是合法的,选哪个物业公司是他们自己的事儿,但必须符合法律程序,不能违法。”此前,社区曾对中原物业和业委会之间的纠纷进行过调解,希望双方坐下来好好谈谈。几天前,街道办事处领导专门开会协调此事,表示一定要尊重业委会和业主的意见,但必须符合法定程序。本报主任记者 崔平 实习记者 方月宁

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