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大连市一季度换房810套 近半数60㎡以下

  昨日获得大连市房屋置换大集组委会一季度房屋置换分析报告,大连一季度的房屋置换量为810套,与去年同期相比增幅近14%。其中,1月份房屋置换量201套,2月份130套,3月份479套。沙河口区向外置换的比例占31%,是各区中最多的。置换房屋面积在60㎡以下的占比48%。

  60㎡以下住房置换量最大

  据大连市房屋置换大集组委会易居宝数据分析中心统计,从第一季度市内四区房屋置换量比例来看,沙河口区最多占31%,甘井子区居其次占30%,中山区和西岗区分别为25%和14%。与去年同期相比,甘井子区所占的比重有所下降,沙河口区有所提升,而中山、西岗两区则变化不大。

  大连市2012年度第一季度置换房屋面积在60㎡以下的占比48%,面积在60㎡~90㎡的占比39%,面积在90㎡以上的占比13%。户型为一居室的占比31%,户型为两居室的占比56%,户型为三居室的占比13%。

  房屋年代在1990年至2000年之间的房源占比为50%,年代在1990年以前的占比14%,在2000年以后的占比36%。

  第一季度置换房屋评估价在60万元以下的占比21%,在60万~80万元的占比49%,在80万元以上的占比30%。与去年同期相比,60万元以下住房占比有所增加,而80万元以上的住房占比则有所下降。

  换房者30岁~40岁的最多

  第一季度房屋置换的客户年龄在21岁~60岁之间,其中30岁以下的客户占总数的19%,30岁~40岁的客户占总数的35%,40岁~50岁的客户占总数的29%,50岁以上的客户占17%。

  因工作变动等原因引起的区域性迁移的约占23%;需要对居住条件进行以旧换新、以小换大等升级改善的约占40%;为准备结婚新居而置换的年轻客户约占11%;因学龄期子女入学抢占重点学区房的置换客户约占10%;中老年客户群体单纯调换楼层的置换客户约占10%,其他目的大约占了6%。

  选择房屋置换的市民大多选用贷款的方式,占比68%,而选择现金付款的市民只占到32%。 记者赵晖延伸阅读

  贷款首付降至三成提升一季度置换量

  对于今年一季度的房屋置换量的明显增幅,组委会分析称,大连市住房公积金管理中心在2月中旬出台了《个人房屋置换住房公积金贷款管理暂行办法》,降低了换房成本,并且缩短了居民房屋置换公积金贷款审批及放款的时间。另外,3月推出的提高房屋置换先期付款额度(由评估价的60%提高为70%),最大限度解决居民换房资金不足的难题,这也是第一季度房屋置换量提升的重要保障。

  组委会同时称,3月19日闭幕的3·15房屋置换大集对于当月房屋置换量的提升起到了推动作用。 3月份的房屋置换量有六成以上与置换大集相关。 记者赵晖

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