沈阳工程造价
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大连市前3个月超一成楼盘优惠十万以上

  经过了“史上最严厉楼市调控”的2011年,今年大连迎来了各区楼盘优惠持续数月环比上升的楼市“小阳春”。由于调控未见明显松绑,当前楼市依然是乍暖还寒。优惠数量自年后节节攀升。据大连搜房网数据监控中心统计显示,大连第一季度楼市优惠量呈递增趋势,3月优惠量达到一季度的最高峰。去年3月大连34个楼盘优惠,今年优惠数量则达到168个,同比增加388.2%。

  2012年1月、2月、3月,大连在售楼盘的优惠量分别为143个、154个、168个,而去年1~3月,每个月大连的在售优惠楼盘数量都是34个,今年与去年同期相比,优惠量出现了大幅度增长,同比分别增长320.6%、352.9%、388.2%。统计显示,这些优惠政策中超过一成的楼盘优惠总额度达到10万元或以上。分析认为,自2011年3月28日大连限购令生效以来,到存款准备金率的持续上调,再到“一房一价”政策的实施,国家对楼市调控始终保持强硬态度,对2012年第一季度楼市优惠量有相当程度的影响。

  分析认为,今年大连春季房展会的提前举行,让3月成为真正意义上的“小阳春”,部分项目为了适应市场需求顺势开盘,意向金、特价房源、低首付款等优惠花样繁多。而3月14日温家宝总理表示“楼市调控不放松”,更是给大连楼市优惠量的走势打了一剂强心剂。

  分析认为,2012年第一季度的大连楼市仍处于政策与市场的双重影响之下,自大连调控政策施行以来,“限购、限贷、限价”在今年得到进一步严格调控,当前全国房价下行趋势相当明显,调控政策已影响到北京、上海等地的高端住宅项目。越来越多的房地产泡沫被挤出市场,而开发商的短期促销手段,在保证部分销量的同时,也让更多刚需购房者进入观望态度。 4月到目前为止优惠量增长趋势逐渐放缓,2012年大连第二季度的优惠量究竟是达到饱和,还是继续上扬,目前来说还是未知数。

  记者赵晖

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