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大连市地价评估年度内乱估价两次将被除名

  大连市国土资源和房屋局日前出台《地价评估结果集体评审办法(修订)》,根据该办法,大连市将建立国有建设用地使用权评估机构储备库,在评估机构储备库内,采取抽签方式确定承办评估项目的地价评估机构,对随意压低或抬高评估价格,采取不正当竞争手段扰乱土地估价评估市场等,年度内被二次提出退件等的地价评估机构,将其从国土房屋部门土地评估机构储备库中剔除,并向社会公示。

  集体评审实行例会制度

  集体评审的范围包括,协议出让国有建设用地使用权综合地价及法人土地权益(含划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格、改变土地用途或使用强度前的法人土地价格等)的估价结果;企业改制中土地估价结果备案涉及的土地估价报告及估价结果;其他需要集体评审的地价估价结果。

  集体评审实行例会制度,地价集体评审小组会议原则上每两周召开一次例会,由小组办公室根据报件数量及时间要求组织进行。每次例会应由三分之二以上地价集体评审小组成员和专家成员参加,集体评审结果须经三分之二以上参加会议人员同意并签字方有效。

  评估机构年度内被两次退件将除名

  记者了解到,本市通过建立国有建设用地使用权评估机构储备库(以下简称储备库),对拟在本市从事土地估价作业的评估机构,实行入库管理;评估机构原则上应具备国家注册资质,并且近三年无不良从业记录;储备库原则上应有3家以上评估机构。在评估机构储备库内,采取抽签方式确定承办评估项目的地价评估机构。

  在规范集体评审程序方面,由用地单位提交相关材料,向市国土资源和房屋局提出估价申请并提交相关资料,由小组办公室进行报件材料初审,对具备评估条件的项目出具《土地评估项目工作联络签》,提交局纪检监察室安排抽签确定评估机构。纪检监察室、法规处、土地利用处派人全程参与抽签确定评估机构过程。

  小组办公室对不符合要求的估价报告,将提出退件要求。估价结果予以通过的,发放《土地评估结果备案审批表》。年度内被二次提出退件等的地价评估机构,将其从国土房屋部门土地评估机构储备库中剔除,并向社会公示。

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  项目用地地价评估机构须抽签产生

  大连市国土资源和房屋部门出台《项目用地地价评估机构遴选办法(试行)》,根据该办法,地价评估机构原则上须具备国家注册资质,且近三年无不良从业记录。

  地价评估机构应为在大连市国土资源和房屋部门做从业备案;拟在大连市范围内从事土地估价作业;已在大连市进行工商登记的评估机构。原则上具备国家注册资质,且近三年无不良从业记录。有意申请进入土地评估机构储备库的机构,应向市国土资源和房屋部门提交申请及机构资质、从业记录、从业人员等相关资料。国土房屋部门负责组织相关部门对申报机构提交的材料进行审查,对经审查符合要求的评估机构,在大连日报进行公示15日。对公示期间无异议的机构进入土地评估机构储备库。

  评估机构的选取采取抽签的方式确定。对未办理抽签手续、自行委托评估机构评估的,其土地评估结果报件不予受理。国土房屋部门向储备库中的评估机构致函,通知拟估价项目、抽签时间、地点等,地价评估机构回复是否参加。参加评估机构遴选的人员须持地价评估机构的委托书参加遴选活动。凡不能按时参加或没有经地价评估机构书面委托的,按弃权处理。

  由用地项目方和地价评估机构的参加抽签人员,采取当场抽签的方法随机抽取,抽签结果当场公布并确定中签的地价评估机构。然后由用地项目方与中签地价评估机构签订地价评估委托书。地价评估机构要严格按照相关法律规定,本着公开、公正、公平等原则,依照土地市场状况进行独立、客观、科学的地价评估。并在30日内将评估报告及相关材料提交国土房屋部门土地利用处。 记者赵晖

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