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世博弘苑小区刨绿地建停车场 业主咋不知道

  

  昨日下午,在沈阳市大东区世博弘苑小区,靠近正门的两排“公共绿地”已经被挖成一个挨着一个的坑,居民们质疑,物业事先没有经过业主大会同意。 记者 姜旭 摄

  

  昨日下午,在沈阳市大东区世博弘苑小区,靠近正门的两排“公共绿地”已经被挖成一个挨着一个的坑。 记者 姜旭 摄

  抓钩机开进小区院里好几天,居民这才反应过来“不对劲”:原本交房时承诺的公共绿地被画上了线、挖了坑,马上就要铺砖,变成收费停车场……没召开业主大会,也没收到改绿地为停车场的调查问卷,直到一张写着“施工带来不便,请业主谅解”的条幅挂出来,居民这才知道小区的绿地要“大变样”了。

  业主:刨公共绿地

  咋不问问我意见

  昨日下午,记者来到沈阳市大东区世博弘苑小区,靠近正门的两排“公共绿地”已经被挖成一个挨着一个的坑,画上了白线框,几名工人正在用铁锹铲着土。

  小区业主王女士(化名)告诉记者,入住5年来,小区物业换了好几个,现在的物业刚进驻不久,就要把绿地改成收费停车场,而自己却一点也不知情。“我们家不欠物业费,这也太过分了,小区的绿地本来就不多,怎么能拿来赚钱呢? ”

  业主张大娘表示,她既没有收到调查问卷,也没有参加业主大会讨论,现在知道的是地面停车场收费每月120元。“他们这么做,就是因为收不上来物业费,想要自己赚点钱。有很多居民不愿意交物业费,因为每一任物业管理得都不好,现在旧的问题没解决,又弄出了新的矛盾,真闹心! ”

  业主质疑

  “入住时承诺的小区公共绿地,物业有权利自作主张将其变成收费停车场吗? ”

  “小区的车辆不断增加,如果靠牺牲绿地来解决,合理吗? ”

  物业:背后捅咕的

  多数没交物业费

  “小区本来就没有草坪,本来就是泥巴,车随便往上停,带得满园区全是大黄泥。我们这么做只是要让园区更干净,做好事咋这么难呢? ”昨日,物业公司一名自称姓陈的总经理表示,小区所谓的绿地早已荒废,要么泥泞不堪,要么被居民圈地种菜。“我们打算在绿地上铺草坪砖,带小孔的那种,里面可以种草,还是绿地呀! ”

  陈经理告诉记者,据他了解,大部分居民对这种做法很赞成。“根本没人跟我反映不好,但就是有些人喜欢在背后捅咕,这样的人大多数都不交物业费。 ”

  物业回应

  “小区一直没能成立业主委员会,业主比较散,我们也挨家贴单子了,但大家都不响应。 ”

  “原来的物业公司允许车停在荒废的绿地上,只要车辆进院,就收取120元钱。 ”

  律师:没经过业主大会

  绿地不能改

  沈阳市政协委员、辽宁鼎泰律师事务所主任律师杨功涵表示,绿地是小区的公共场地,使用权归全体业主所有,物业公司只是代为管理。如果要把绿地的用途改变,必须要经过业主大会的同意,否则是不能生效的。“如果没有业主委员会,物业应该做出调查问卷,发放给每一位居民,调查民意。 ”

  律师提醒:物业公司设立停车场所获取的费用,必须用于维护业主的共同利益,例如用于园区建设,不能被物业或个人占有。

  事态进展

  物业公司陈经理承认,区房产局小区办的相关负责人已经找过他,并警告他这种做法不符合规范程序。

  有业主晚间给记者打来电话强调,小区绿地荒废是物业公司没有履行维护责任,物业应该修护荒废绿地,而不是把绿地变成收费停车场。

  首席记者 兰晓玉

  微互动

  微博网友@楠爷爷1987:太不像话了,说好的绿地呢?

  微博网友@安-de:一定要管。皇姑区的汇宝A区去年已经把好多的绿化草坪都铲了,变成了收费的车位,救救草地吧!

  微博网友@胖晓:根据物业合同等约定,可以起诉物业公司。

  征集令

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  电话:024-22699122

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